黄村地区大数据产业园区

• 北京专家预测5月出口增速超10% 外贸稳中向好引招商引资

  近期，有关机构分析指出，结合前4个月进出口增长态势，5月份我国进出口数据有望延续持续增长态势，其中出口增速预计保持在10%以上，进口增速或将进一步提升。这一判断为外贸领域注入信心，也为相关产业招商引资创造了积极环境，显示我国外贸继续保持稳中向好的发展势头。 一、5月进出口预计延续增长态势 从整体外贸运行情况看，近年来我国进出口规模稳步扩大，结构持续优化。结合前4个月的增长数据，专家分析认为，5月份进出口将延续这一良好态势。出口方面，在多重积极因素支撑下，增速有望保持在10%以上；进口方面，随着国内市场需求的持续释放和相关政策的推动，增速预计进一步提升，外贸整体呈现“进出口双增”的格局。 二、增长动力来自低基数与复工复产 5月份进出口的持续增长，离不开前期因素的积累。一方面，前期较低的基数效应为当前增长提供了空间，随着时间推移，这一效应逐步释放，推动同比增速保持在较高水平。另一方面，春季以来，各地企业复工复产节奏加快，生产端活力不断提升，产业链供应链运行顺畅，为出口提供了坚实的货源保障。同时，企业积极拓展国内外市场，订单量稳步增加，进一步支撑了出口增长。 三、进口受关税下调等因素推动 进口方面，我国持续推进扩大进口战略，通过主动降低部分商品关税等措施，有效激发了进口潜力。特别是在汽车等重点领域，关税下调政策的落地，不仅满足了国内消费者对中高端产品的需求，也带动了相关产品进口规模的扩大。此外，为满足产业升级和高质量发展需求，我国加大了高科技产品、关键零部件等的进口力度，这既有助于提升国内产业竞争力，也为进口增长注入了新动力。 四、外部环境压力下出口韧性凸显 尽管外部环境存在一定不确定性，但我国出口展现出较强的韧性。从市场结构看，出口目的地多元化战略成效显著，对传统市场保持稳定增长的同时，对“一带一路”沿线国家等新兴市场的出口增速较快，有效分散了市场风险。同时，部分进口商品在国际市场上具有较强的不可替代性，这也为我国出口保持稳定增长提供了支撑。综合来看，在外部环境变化的背景下，我国出口仍有望保持正增长态势。 五、经济数据环比上行释放积极信号 除进出口数据外，多项经济高频数据显示，近期经济运行正在经历一轮环比上行。能源消耗方面，发电相关指标增速由负转正并持续提升，反映出工业生产活跃度不断提高；工业生产方面，主要行业开工率稳步回升，显示企业生产意愿增强；大宗商品价格方面，部分重点品种价格出现反弹，市场需求预期向好。这些积极信号相互印证，表明当前经济运行态势良好，为进出口增长提供了有力支撑。 六、政策助力提升外贸竞争力 为进一步提升外贸发展质量和效益，我国持续出台并落实一系列政策措施。在出口领域，通过降成本、优服务等方式，不断提升制成品出口竞争力。同时，汇率环境的变化也为出口带来积极影响，有助于提升我国出口商品在国际市场上的价格优势。在进口领域，除降低关税外，还通过优化进口通关流程、完善进口促进平台等措施，进一步便利进口，推动进口与出口协同发展，形成内外贸联动的良好格局。 总体来看，在各项积极因素的共同作用下，5月份我国进出口有望继续保持增长态势，出口增速预计稳定在10%以上。这不仅将为全年外贸发展奠定良好基础，也将为经济持续健康发展提供有力支撑，同时为相关产业招商引资和高质量发展创造有利条件。

  2025-09-04

• 成渝地区双城经济圈招商引资提速 稳外资政策筑牢开放新支点

  我国“稳外资”系列政策正加速落地，从中央到地方密集推出制度型开放举措，中西部地区凭借政策红利与区位优势，成为招商引资新热土，为区域高质量发展注入强劲动能。 一、政策体系法治化升级，夯实外资发展制度基石 近年来，我国持续推进外资政策体系法制化建设，以制度型开放保障外资稳定发展。相关部门全面落实外商投资法及其配套法规，清理外资准入负面清单之外领域的单独准入限制，确保市场准入内外资标准一致。同时，修订完善外商投资产业指导目录，鼓励外资投向现代农业、生态建设、先进制造业、智能制造、高新技术、现代服务业等重点领域，进一步拓宽外资发展空间。制度层面的持续优化，为外资企业营造了更加稳定、透明、可预期的发展环境。 二、区域开放布局优化，中西部迎来政策叠加机遇 在全国开放格局中，中西部地区的战略地位不断提升。相关部门修订中西部地区外商投资优势产业目录，适用于中西部地区、东北地区和海南省的目录新增多条鼓励条目，重点支持地方发挥特色资源优势，促进沿边开发开放，加强与“一带一路”相关国家的投资合作，培育外向型产业集群。这一调整使中西部地区在承接产业转移、发展特色产业方面获得更多政策支持，与东部地区形成错位发展、优势互补的开放格局。 三、地方精准施策，激活中西部招商引资内生动力 面对政策机遇，中西部各地结合自身实际制定落实举措。山西建立全面实施市场准入负面清单制度工作机制，确保外资准入流程规范透明；河南全面落实准入前国民待遇加负面清单管理制度，简化外资项目审批流程；宁夏持续扩大内陆开放，打造丝绸之路经济带战略支点，加强与沿线国家的产业合作。各地通过优化营商环境、完善基础设施、搭建合作平台等方式，精准对接外资需求，提升招商引资实效。 四、外资结构持续优化，高质量发展特征凸显 随着“稳外资”政策效果逐步显现，我国外资流入呈现稳中有进、结构优化的态势。近年数据显示，全国实际使用外资保持增长，其中中西部地区实际使用外资增速持续高于全国平均水平，反映出外资对中西部发展前景的信心。从投资领域看，先进制造业、高新技术产业、现代服务业等领域外资占比不断提升，外资正从传统加工制造向研发设计、高端制造、现代服务等价值链高端环节延伸，为我国产业升级和经济结构优化提供有力支撑。 五、区位优势深度释放，中西部成外资布局新选择 中西部地区拥有丰富的自然资源、广阔的市场空间和不断改善的基础设施条件。随着“一带一路”建设深入推进，中西部从内陆腹地变为开放前沿，重庆、成都、西安等中心城市形成国际化交通枢纽，中欧班列常态化运行降低了物流成本，为外资企业开拓国内国际市场提供便利。同时，中西部劳动力成本、土地成本相对较低，在承接劳动密集型与技术密集型产业转移方面具有独特优势，吸引越来越多外资企业在此设立生产基地、研发中心和区域总部。 六、营商环境对标国际，增强外资发展信心 中西部地区以市场化、法治化、国际化为导向，持续优化营商环境。各地深化“放管服”改革，推行“一网通办”“一窗受理”，压缩外资企业开办时间；加强知识产权保护，建立外资企业投诉工作机制，及时解决企业发展中的困难问题；落实税收优惠、用地保障等政策，降低外资企业运营成本。营商环境的不断改善，使中西部地区对外资的吸引力显著增强，成为外资企业稳定发展的重要保障。 七、产业集群效应显现，提升外资根植性 依托优势产业目录引导，中西部地区逐步形成特色产业集群。在现代农业领域，河南、湖北等地吸引外资发展高效农业、农产品深加工，打造从田间到餐桌的全产业链；在先进制造业领域，重庆、四川聚焦电子信息、汽车制造，形成研发、生产、配套一体化产业生态；在生态环保领域，云南、贵州利用生态资源优势，吸引外资参与生态旅游、节能环保项目建设。产业集群的形成降低了企业协作成本，增强了外资企业的根植性和竞争力。 八、未来展望：中西部吸收外资潜力加速释放 随着区域协调发展战略深入实施，中西部地区在基础设施、产业配套、营商环境等方面的短板持续补齐，叠加“稳外资”政策的持续发力，吸收外资有望再上台阶。未来，中西部地区将进一步发挥“一带一路”建设重要节点作用，加强与国际市场的互联互通；聚焦重点产业精准招商，提升外资质量和效益；深化与东部地区的协同开放，形成东中西联动、陆海内外统筹的开放新格局，为我国经济高质量发展贡献更大力量。

  2025-09-04

• 朝阳区危险化学品安全监管联席会议强化协作筑牢城市安全防线

  为提升区域安全环境并促进招商引资，本次会议聚焦危化品监管领域短板，强调多部门联动机制建设，通过严格风险管控体系优化营商环境，从而保障城市生产运行稳定，吸引优质投资企业落地。 一、 会议背景核心在于应对全国危化品安全形势挑战。近年来，危化品事故频发凸显监管漏洞，北京市朝阳区基于国家《危险化学品安全管理条例》要求组织召开专题会议，旨在整合安监、消防、经贸、规划、环保、质监等关键部门资源，构建一体化预防体系，响应社会公众对城市运行安全的关切诉求。 二、 参会部门明确分工协作路径。安监部门主导风险排查评估与制度执行；消防部门重点加强应急处置和设施维护；经贸部门关注产业链供应链安全管理；规划部门统筹用地布局与设施建设；环保部门强化污染防控和废物处理监管；质监部门确保设备性能与标准达标。这种跨领域合作机制突破传统孤岛思维，推动信息共享平台建设，有效防范储存运输环节事故隐患。 三、 会议重点讨论危化品安全管理关键举措。要求各方严格执行存量企业合规审查与动态监控，强化高风险区域安全间距管控和应急演练体系，结合智慧技术应用提升监测预警能力；同时推动法规宣传培训活动深入企业一线，确保从业人员素质提升和责任落实到位。 四、 协作机制实施路径包括建立月度联合检查机制和事故复盘机制。通过定期组织专项行动消除盲区和死角，落实举报奖励制度引导公众参与监督，以典型案例警示企业主体诚信经营；此外，完善应急预案响应机制提升灾后恢复效率，确保城市基础设施韧性增强。 五、 会议成效体现为提升城市综合竞争力与招商引资吸引力。安全稳定的生产环境优化投资生态圈建设，引导高新技术企业入驻发展，加速城市高质量发展循环；通过事故预防长效机制筑牢基层防线，减少社会成本支出并提升居民生活品质满意度。 六、 后续行动计划聚焦长效机制深化。会议强调定期召开评估会议跟踪进展，推动标准规范更新与技术进步应用整合资源；同步引导企业自律机制完善，以政策支持鼓励安全技术创新项目落地，形成政府市场协同治理闭环保障城市安全新格局。

  2025-09-04

• 华东及环渤海五城居民收入首破万 消费升级提振区域招商引力

  一季度居民收入数据揭示区域经济活力，其中上海、北京等五城市领跑全国人均可支配收入榜单，突破万元门槛，推动消费支出高位增长。结合招商引资新趋势，显示区域发展潜力显著增强，为后续投资注入强劲动力。 一、全国居民收入呈现稳步上行态势，2017年数据显示整体名义增长达到8.5%，扣除价格因素实际增长7.0%。具体而言，可支配收入涵盖工资性、经营净、财产净及转移净收入等多渠道收益，反映居民财富积累基础日益坚实。五城之所以脱颖而出，主要得益于经济结构优化及政策支持，例如科技创新产业在相关城市的密集布局带动就业机会增加，从而推升整体收入水平。区域对比中，中西部地区居民收入虽普遍低于东部，但正向均衡方向发展，助力全国民生福祉提升。 二、消费支出同步增长，实际增速达6.2%，消费结构涵盖八大类别，包括食品烟酒、教育娱乐等服务业比重上升。2017年上海成为唯一消费突破万元地区，高达10165元，北京、浙江紧随其后，表明高收入人群更倾向服务型消费，如文化旅游及健康支出占比扩大。这种消费升级趋势为招商引资创造机遇，例如上海、江苏等地零售与服务产业吸引力增强，带动外资项目加速落地。分析显示，居民消费力提升直接拉动第三产业需求，间接刺激投资流入，形成良性经济循环。 三、五城高收入现象凸显区域协同效应，长三角和环渤海地区作为重点增长极，其产业集群优势明显。上海凭借金融枢纽地位，北京依托科技研发资源，浙江强化电商与民营经济，江苏深化制造业升级，天津推进环渤海港口联动，共同支撑收入跃升。招商引资层面，这些城市出台一系列减税降费政策，优化营商环境，吸引跨国企业和创新主体入驻。2017年区域招商数据显示，相关投资增速快于其他省份，证明高收入与消费增长互为因果。 四、未来区域经济需关注收入差距及可持续性，五城之外省份收入增长虽稳健，但潜力仍待挖掘。强化城乡融合、数字经济布局等措施可加速追赶，同时提升整体消费活力，为全国经济注入新动能。最终，通过持续深化改革开放，居民收入与消费的同步提升将稳固发展根基。

  2025-09-04

• 京郊引资布局科创文旅高地 超270亿签约重塑城市圈产业链

  为期两天的第七届投资北京洽谈会落下帷幕，签约现场亮点频现。面对中心城区土地资源约束，北京市持续推进产业疏解与区域协同，将发展焦点转向京郊增长极，13个重大投资项目聚焦绿色能源、科技创新与文化创意领域集中落地，签约总金额逾270亿元，237个待推介项目同步释放京郊投资机遇，本次招商引资凸显"五新"产业体系的深化布局。 一、京郊承载产业转移升级战略规划 在京津冀协同发展框架下，北京明确构建"多点支撑、区域联动"的产业空间格局。根据该市产业发展规划文件，未来五年城市副中心及平原新城将承接八成以上增量产业资源。本次签约分布特征印证该趋势：房山区锁定清洁能源赛道，通州区做强文创产业集群，怀柔区则锚定高端制造领域。延庆、顺义等区域通过八达岭新能源谷、奥林匹克水上公园等项目形成差异化定位。土地部门数据显示，2024年一季度京郊工业用地供应量同比增长27%，为项目落地提供物理承载。 二、标杆项目引领高精尖发展路径 三大示范性工程展现投资含金量：国家能源企业投资房山的风电项目采用国内最先进的6兆瓦级风机，年发电可满足10万户家庭用电需求，全生命周期减碳量相当于植树造林1200公顷。通州中国艺术品交易中心首创"艺术+商业+办公"生态闭环，依托宋庄近5000名艺术工作者资源，打造从创作到交易的垂直产业链；怀柔纳米科技谷已预留百亿级产业基金，重点引进半导体材料与生物医药企业，形成纳米技术中试基地。上述项目投产后预计拉动区域年产值增幅超15%。 三、产业生态体系完善价值链布局 237个储备项目涵盖技术创新总部、智慧物流枢纽等新兴业态，如大兴国际机场临空区拟建跨境电商运营中心，密云生态商务区规划企业研发总部集群。燕房工业走廊衔接房山、丰台制造业资源，重点部署智能网联汽车零部件产线；昌平未来科学城拓展生物制药中试平台，实现从实验室研发到产业化落地的全流程服务。配套政策层面推出"一链一策"精准扶持机制，对重大产业项目给予最高30%的基础设施补贴。 四、智慧基建支撑区域联动效能 匹配产业布局的交通网络加速成型：京唐城际铁路提升通州至津冀1小时通勤效率；市郊铁路东北环线串联怀柔科学城与中关村核心区；顺义国际航空枢纽扩容货邮吞吐能力至250万吨。在数字基建领域，全域部署"5G+工业互联网"平台，京郊数据中心集群新增算力规模占全市新增总量的65%，为高新企业提供低时延数据传输保障。 五、绿色动能注入可持续发展基因 除传统产业升级外，生态项目成为亮点板块：平谷农业中关村建设设施农业示范区，开展种子基因库建设；门头沟矿坑生态修复工程转型康养旅游目的地；潮白河流域综合治理带动休闲农业集群发展。据统计，新签约项目中环保技术应用率达90%，单位产值能耗较2024年基准值降低12%，实现生态效益与经济效益双提升。 该系列项目的集中落地标志着北京市产业布局进入深度优化期，通过产业链条重构与资源要素重组，京郊地区正在形成以创新研发为引擎、高端制造为基石、现代服务为支撑的新发展格局。随着基础设施联通与政策体系完善，未来三年将有超千亿资本沿着轨道廊道向城市外围加速流动，重塑区域协调发展新版图。

  2025-09-04

• 京津冀"四纵四横一环"城际路网加速形成 重塑北方经济地理

  京津冀区域协同发展迎来交通新动脉，国家层面最新规划推动的"四纵四横一环"城际铁路网正式启动建设。该网络将覆盖三地主要城市群与产业集聚区，实现主要节点城市一小时通达，为区域产业协同与招商引资创造全新基础设施条件。这项重大工程不仅重构区域空间格局，更将深度激活北方经济新版图。 一、路网骨架规划蓝图 "四纵四横一环"核心架构涵盖24条城际轨道线路。环北京城际串联首都外围城市群，以首都新机场为核心枢纽，连通廊坊商务区、北三县居住组团及怀来数字经济基地。四纵通道中北京至邯郸主轴服务京保石发展轴，环渤海城际打通曹妃甸工业区与天津港海铁联运体系，津承沧通道连接冀东钢铁产业集群与黄骅港物流枢纽。四横通道则强化京津科技走廊联动，津保通道衔接雄安新区核心区与天津自贸区。 二、建设时序精准推进 工程实施采取分期建设策略，其中首批实施项目聚焦京津发展主轴与雄安新区连接线。津保铁路等既有通道已实现公交化运营，北京至唐山、北京至滨海新区等关键线路正推进施工图设计，部分控制性工程已取得施工许可。根据项目库进度安排，廊坊至首都机场联络线等首批项目已启动征地程序，部分穿越生态敏感区的线路正在进行环保专题论证。 三、区域融合加速重构 路网建设触发城市功能再布局，沿香河、大厂的居住组团加速承接北京居住功能疏解，平谷物流枢纽通过铁路专线与天津港实现集装箱直通。北京丰台站建成区域调度指挥中心后，张家口冰雪产业基地与衡水现代农业示范区的货运专列频次提升四倍。在产业协同层面，天津经开区生物医药企业已在石家庄高新区设立生产基地，廊坊临空经济区新近引进北京外溢航空器材制造项目。 四、经济激活效应显现 轨道交通建设催生产业发展新空间。在城际站点一公里范围内，三河科技创新园已落地12家北京外迁企业，霸州高铁新城完成智能装备制造产业园土地平整。唐山丰南站周边形成钢材电子交易中心，黄骅站布局的冷链物流基地吸引首农集团投资运营。值得注意的是，以铁路站点为核心的TOD开发模式在香河、固安等县域城镇全面推开，商业综合体开发总量超百万平方米。 五、生态协同深度优化 新路网设计贯穿绿色发展理念，北京至雄安生态廊道段采用全封闭声屏障技术，穿越水源保护区的线路实施桥隧代路方案。新能源机车组将在津承线上首次规模化应用，首都机场至怀柔科学城区段采用光伏供电技术。值得关注的是，路网建成后预计可减少区域高速公路三分之一的货车流量，在重污染天气应急期，轨道交通承担主要通勤功能的区域扩增近万平方公里。 该交通网络将京津冀三大城市群融为有机整体，形成世界级城市群空间骨架。随着基础设施升级，区域内产业要素流动成本有望降低三成，京南科技成果转化周期缩短四个月，环京居住人口通勤效率提升50%。区域经济协同发展获得实质性支撑载体。

  2025-09-04

• 京津冀等八区域试点创新改革 探索科技金融与人才引进新路径

  为深入实施创新驱动发展战略，国家近期在京津冀、上海、广东等八个区域启动全面创新改革试验，重点突破制约创新发展的体制机制障碍。此次改革聚焦科技金融、人才引进、军民融合等领域，推出十三项具体措施，旨在通过政策先行先试优化营商环境，强化产业链协同创新，为区域招商引资和高质量发展注入新动能。 一、科技金融创新破解中小企业融资难题 试验区域将推广产业链应收账款质押融资模式，允许关联企业凭借核心龙头企业信用获取资金支持。一站式投融资信息服务平台的建设，将整合银行、保险、财政等多方资源，降低中小企业融资门槛。专利权质押融资捆绑风险补偿机制，通过政府增信方式缓解轻资产科创企业贷款难问题。 二、优化创新创业生态释放制度红利 在专利服务领域，试点地区建立快速审查、确权、维权联动机制，压缩技术成果转化周期。国有企业考核体系新增创新指标，引导国资向战略性产业倾斜。事业单位采用灵活薪酬制度吸引高层次人才，并试点编制省内统筹使用，打破地域性编制壁垒。税务领域推行联合办税，进一步简化企业办事流程。 三、外籍人才引进实施更开放政策 符合条件的国际毕业生可直接申请在华工作许可，外籍高层次人才来华工作手续办理时限大幅压缩。试点区域探索工作居留与永久居留衔接机制，为长期在华工作的外籍专家提供身份转换便利。 四、军民融合推动国防科技资源共享 通过建立仪器设备共享平台，提升国防科研设施利用率。军民两用技术联盟以股权为纽带，促进军工技术与民用市场对接。民企参与军品配套的认定标准进一步明确，降低国防领域市场准入门槛。 此次改革试验强调制度创新的系统性，通过深化"放管服"改革激发市场活力。各试点区域将结合本地产业特点，在科技创新、成果转化、要素流动等方面形成差异化探索，为全国创新驱动发展积累可复制经验。

  2025-09-04

• 京津冀交通一体化加速 北京互通卡明年地铁畅行助力招商引资

  京津冀区域协同发展迈出坚实步伐，交通一卡通互联项目持续深化，为区域招商引资和经济发展注入强劲动力。该项目近期实现地面公交全面互通，2025年将扩展至轨道交通，大幅提升市民出行便利性，优化营商环境，带动产业融合与资本流动，推进区域高质量一体化进程。 一、京津冀协同发展战略框架下，交通互联互通作为关键举措，旨在打破行政壁垒，构建高效统一的运输网络。该项目依托国家政策支持，以交通卡互联为载体，强化北京、天津、河北等城市群的基础设施融合。技术升级方面，遵循国际标准规范，通过车载终端改造，确保系统兼容性和安全性，为后续扩展奠定基础。这不仅是民生工程，更成为拉动投资的重要抓手，吸引企业布局区域产业链。 二、当前阶段，地面公交系统已基本实现互通功能。2023年，北京首批公交线路完成试点整合，覆盖主干道服务；后续，剩余线路全面升级改造，2024年达成全覆盖目标。乘客持互通卡可在北京所有地面公交线路乘车，并延伸至天津、石家庄、沧州、保定、邯郸、张家口、承德、廊坊等地公交网络。此阶段重点优化了终端响应速度和数据互认机制，减少跨城出行障碍。类似进展已在其他省份逐步推进，例如山东省部分城市参与测试，强调区域协同的示范效应。 三、未来发展规划明确，2025年将启动轨道交通升级改造。北京市交通部门透露，地铁系统将分阶段整合互通卡技术，初期覆盖核心线路，确保与现有公交网络无缝衔接。同时，远郊区客运及长途线路纳入互通常态化布局，计划分批次更新车载设备，支持更多城市接入。此扩展不仅提升市民通勤体验，还瞄准企业物流与商务差旅需求，强化招商引资的交通支撑。相关技术规范已制定完成，包括卡务系统兼容测试和终端安全认证。 四、用户服务环节，北京本地互通卡办理及充值便捷化显著，人工网点分布广泛，覆盖城区及周边区域。值得注意的是，异地发行的卡种在北京仅限乘车使用，充值服务需返回原发卡地。建议市民选用北京当地卡种获取全功能支持，类似限制在其他省份也存在协调优化空间。此设计意在平衡系统稳定与区域管理，同时鼓励跨城消费活跃，激发旅游与商业活力。 五、综合影响分析，交通互通项目的推进对区域经济带动显著。首先，它降低企业跨区运营成本，增强北京、天津、河北等核心城市的招商引资竞争力，吸引高新技术与服务业项目落地。其次，便利出行促进消费升级，加快旅游业和零售业复苏，为小微企业创造机遇。展望未来，更多省份城市正洽谈加入互通体系，有望形成全国性示范模板，助力国家区域战略实施。各部门将持续协作，完善政策配套，确保项目社会效益最大化。

  2025-09-04

• 北京3宗住宅用地成交 总建筑规模约29万平方米

  北京近期完成3宗住宅用地交易，总土地面积约18公顷，建筑规模约29万平方米，涵盖共有产权住房及“限房价、竞地价”两类项目，为区域住房保障体系完善与房地产市场平稳发展提供支撑，招商引资成效显著。 一、本次成交地块整体概况 本次交易的3宗住宅用地中，共有产权住房建筑规模约9万平方米，其余为“限房价、竞地价”普通商品住房用地。地块分布于通州、海淀、亦庄等区域，土地出让过程严格遵循相关政策要求，在保障住房供应的同时，通过设定销售价格、套型面积等条件，引导房地产市场理性发展。 二、通州区共有产权住房用地交易详情 其中一宗共有产权住房用地位于通州区西集镇西集村，总建筑规模约9.8万平方米，居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，含全装修费用，销售价格为20000元/平方米。根据土地出让要求，竞得人须对该宗地商业部分整体持有，并进行为期20年的长期经营。该地块由多家企业组成的联合体竞得，成交金额12.5亿元，溢价率40%，成交楼面价12858元/平方米。 三、共有产权住房供应政策背景 随着《北京市共有产权住房管理暂行办法》实施，北京共有产权住房的土地供应明显加速。此前，北京土地市场曾集中供应4宗共有产权住房用地，分别位于海淀区、朝阳区、昌平区和大兴区。共有产权住房作为保障性住房的重要组成部分，旨在解决城市中低收入家庭、新市民等群体的住房困难问题，通过政府与个人共同承担住房产权，降低购房门槛。 四、海淀区“限房价、竞地价”地块市场关注 本次成交的两宗“限房价、竞地价”地块同样受到市场广泛关注。其中一宗位于海淀区四道口地区，为住宅混合公建用地，地处北二环和三环之间的核心区位，是近期备受关注的普通商品住房地块之一。该地块总建筑规模约3.1万平方米，采用“限房价、竞地价”方式出让，居住建筑规模全部建设普通商品住房，销售均价不超过85373元/平方米，最高销售单价不超过89642元/平方米。 五、海淀区地块规划与竞得要求 土地出让文件明确，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外，竞得人需向原集体经济组织和被拆迁人分别提供5945平方米地上商业用房和16套约1370平方米回迁安置房。该地块由相关企业以16.5亿元竞得，居住用途建筑面积的36%需自持，溢价率33%，成交楼面价52763元/平方米。 六、亦庄河西区“限房价、竞地价”地块基本情况 另一宗“限房价、竞地价”地块位于亦庄河西区，总建筑规模约16.6万平方米，全部建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过55330元/平方米。与海淀区地块类似，该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。 七、亦庄地块竞得结果与市场表现 该地块由多家企业组成的联合体以62.9亿元竞得，居住用途建筑面积的2%需自持，溢价率36%，成交楼面价37956元/平方米。亦庄河西区作为北京城市副中心外围的重要发展区域，近年来基础设施不断完善，住房需求持续释放，此次地块成交将进一步补充区域普通商品住房供应。 八、“限房价、竞地价”政策的调控作用 “限房价、竞地价”是北京房地产市场调控的重要手段之一，通过预先设定住房销售价格上限，在土地出让环节竞争地价，既能保障房价稳定，避免出现高价地推高房价的情况，又能确保房地产企业合理利润空间，促进市场健康发展。同时，对套型面积的限制要求，有助于增加中小套型住房供应，满足刚需家庭住房需求。 九、共有产权住房与普通商品住房的供应协同 本次3宗用地的成交，体现了北京住房供应体系中保障性住房与普通商品住房的协同发展。共有产权住房聚焦住房保障功能，面向特定群体提供可负担的住房；“限房价、竞地价”普通商品住房则面向市场刚需群体，通过价格调控实现住房的可及性。两者共同发力，有助于优化北京住房供给结构，满足不同群体的住房需求。 十、房企参与土地市场的策略分析 从本次地块竞得情况来看，多家企业通过联合体形式参与竞买，尤其是共有产权住房用地和部分“限房价、竞地价”地块，联合体模式有助于分散投资风险、整合企业资源。同时，不同地块的自持比例要求差异较大，反映出企业根据地块区位、市场前景等因素，在资金投入、经营模式上采取差异化策略。 十一、土地成交对区域发展的带动作用 通州西集镇、海淀四道口、亦庄河西区等地块的开发建设，将带动区域基础设施完善、商业配套升级和人口集聚。特别是共有产权住房和回迁安置房的建设，有助于改善当地居民居住条件，提升区域生活品质；商业部分的长期经营要求，则能促进区域商业繁荣，创造就业机会，推动区域经济社会协调发展。 十二、北京房地产市场平稳发展的趋势 近年来，北京持续加强房地产市场调控，通过优化土地供应结构、完善住房保障体系、规范市场秩序等措施，推动房地产市场向平稳健康方向发展。本次3宗住宅用地的成功交易，是北京土地市场供应常态化的体现，既保障了住房建设用地需求，又通过合理的政策引导，避免市场大起大落，为房地产市场长期稳定发展奠定基础。 十三、共有产权住房的全装修与品质保障 通州区共有产权住房明确包含全装修费用，这是北京保障房建设品质提升的重要体现。全装修交付不仅能减少购房者装修成本和精力投入，还能避免二次装修造成的资源浪费和环境污染，符合绿色发展理念。同时，相关部门将加强对建设过程的质量监管，确保共有产权住房在建设标准、工程质量等方面达到规定要求，保障购房者权益。 十四、土地出让中的企业责任与社会效应 竞得人需承担的商业部分长期经营、提供回迁安置房等责任，体现了土地出让过程中对企业社会责任的要求。企业通过履行这些责任，既能获得土地开发权，又能为区域发展贡献力量，实现经济效益与社会效益的统一。这种模式有助于构建“政府引导、企业参与、多方共赢”的住房建设与区域发展格局。 十五、住房供应体系的持续完善方向 未来，北京将继续坚持“房住不炒”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，根据市场需求和区域发展规划，合理安排土地供应规模和结构。在共有产权住房方面，将进一步优化布局，提高供应效率；在普通商品住房方面，继续推行“限房价、竞地价”等调控方式，稳定市场预期，促进北京房地产市场与城市发展相协调。 十六、招商引资对房地产市场的促进作用 本次土地交易中的企业参与，是招商引资工作在房地产领域的具体体现。通过吸引有实力、有经验的企业参与住房建设，不仅能保障项目顺利实施，还能引入先进的开发理念和管理模式，提升住房建设品质和管理水平。同时，企业的投资也为北京经济发展注入活力，形成房地产市场与城市发展的良性互动。

  2025-09-04

• 滨海经济技术开发区前七月税收财政收入双增长

  今年以来，滨海经济技术开发区经济运行稳中向好，前七月税收与财政收入实现双增长，招商引资成效显著，为区域经济高质量发展奠定了坚实基础。 一、招商引资成果丰硕，发展动能持续增强 招商引资是开发区经济发展的生命线。滨海经济技术开发区始终将招商引资作为工作的重中之重，不断创新招商方式，优化招商环境，聚焦主导产业，精准引进了一批投资规模大、科技含量高、带动能力强的优质项目。这些项目的落地投产，为开发区税收和财政收入的增长提供了有力支撑，有效推动了产业结构的优化升级和经济发展质量的提升。 二、税收规模稳步扩大，增长态势良好 在招商引资和项目建设的强力拉动下，滨海经济技术开发区税收收入实现稳步增长。前七月，开发区实现税收16.29亿元，较上年同期增加3.54亿元，增幅达到27.7%。税收收入的持续增长，不仅反映了开发区经济的强劲发展势头，也为区域经济社会发展提供了坚实的财力保障。 三、落地企业贡献突出，发展基础稳固 落地企业是开发区经济发展的主力军。前七月，滨海经济技术开发区落地企业实现税收9.38亿元，同比增加1.38亿元，增长17.2%。落地企业税收的稳定增长，体现了开发区在企业服务、政策支持等方面取得的成效，也表明了企业对开发区发展环境的认可和信心，为开发区经济的持续健康发展奠定了稳固基础。 四、财政收入大幅提升，保障能力增强 随着税收收入的增长，滨海经济技术开发区财政收入也实现了大幅提升。前七月，开发区实现财政收入4.59亿元，同比增加1.31亿元，增长40%。财政收入的显著增长，进一步增强了开发区在基础设施建设、民生保障、产业扶持等方面的财政保障能力，为开发区的可持续发展提供了有力支持。 五、落地企业财政贡献稳步增长，支撑作用明显 落地企业在财政收入方面同样发挥着重要的支撑作用。前七月，滨海经济技术开发区落地企业实现财政收入2.21亿元，同比增加0.29亿元，增长15.1%。落地企业财政收入的稳步增长，显示出开发区落地企业的经营状况良好，盈利能力不断提升，为开发区财政收入的稳定增长做出了积极贡献。 六、产业结构持续优化，发展质量提升 税收和财政收入的增长，得益于滨海经济技术开发区产业结构的持续优化。开发区积极推动产业转型升级，大力发展高新技术产业和战略性新兴产业，不断提高产业发展的质量和效益。高附加值产业的快速发展，带来了税收的增长，也推动了开发区经济发展方式的转变，促进了经济的高质量发展。 七、营商环境不断优化，企业发展活力增强 良好的营商环境是企业发展的沃土，也是开发区吸引投资、促进发展的重要优势。滨海经济技术开发区持续深化“放管服”改革，不断优化政务服务流程，提高办事效率，为企业提供全方位、一站式的优质服务。同时，开发区还出台了一系列扶持企业发展的优惠政策，切实减轻企业负担，激发了企业的发展活力和创新动力，为税收和财政收入的增长创造了有利条件。 八、重点项目建设顺利推进，发展后劲十足 重点项目建设是推动开发区经济增长的重要引擎。滨海经济技术开发区高度重视重点项目建设工作，建立健全项目推进机制，加强协调服务，及时解决项目建设中遇到的困难和问题，确保重点项目顺利推进。一批重点项目的建成投产和陆续开工建设，为开发区经济的持续增长注入了强劲动力，也为未来税收和财政收入的稳定增长奠定了坚实基础。 九、加强税收征管，确保应收尽收 在推动经济发展的同时，滨海经济技术开发区税务部门切实加强税收征管工作，严格依法征税，强化税源监控，不断提高税收征管的质量和效率。通过加强对重点行业、重点企业的税收征管，堵塞税收漏洞，确保了各项税收收入及时足额入库，为税收收入的增长提供了有力保障。 十、财政支出科学合理，保障重点领域需求 滨海经济技术开发区在财政收入增长的基础上，科学合理安排财政支出，优化支出结构，重点保障了民生改善、基础设施建设、产业发展等重点领域的资金需求。通过加大对民生领域的投入，不断提高居民的生活水平；加大对基础设施建设的投入，完善了开发区的功能配套；加大对产业发展的扶持力度，促进了产业的转型升级和发展壮大。 十一、创新驱动发展战略深入实施，科技支撑作用凸显 滨海经济技术开发区深入实施创新驱动发展战略，加大科技投入，支持企业开展技术创新和产品研发，鼓励企业与高校、科研院所开展产学研合作，不断提高企业的自主创新能力和核心竞争力。科技创新带来了企业产品质量的提升和市场竞争力的增强，进而促进了企业效益的提高和税收的增长，科技对经济发展的支撑作用日益凸显。 十二、区域经济协同发展，辐射带动作用增强 作为区域经济发展的重要增长极，滨海经济技术开发区积极发挥自身优势，加强与周边地区的经济合作与交流，推动区域经济协同发展。通过产业互补、资源共享、市场联动等方式，开发区不仅实现了自身的发展，还对周边地区的经济发展起到了辐射带动作用，促进了区域经济的共同繁荣。 十三、对外开放水平不断提高，外向型经济发展态势良好 滨海经济技术开发区坚持对外开放的基本国策，不断提高对外开放水平，积极吸引外资，鼓励企业“走出去”参与国际竞争与合作。外向型经济的发展，不仅为开发区带来了资金、技术和先进管理经验，也扩大了产品出口，增加了外汇收入，促进了税收的增长，推动了开发区经济的国际化发展。 十四、绿色发展理念深入人心，可持续发展能力增强 滨海经济技术开发区牢固树立和践行绿色发展理念，大力发展绿色产业，推动产业绿色转型升级，加强环境保护和生态建设，努力实现经济发展与环境保护的协调统一。绿色发展不仅提高了开发区的可持续发展能力，也为经济的长期稳定增长提供了保障。 十五、企业服务体系不断完善，助力企业健康发展 为更好地服务企业发展，滨海经济技术开发区不断完善企业服务体系，建立健全企业帮扶机制，及时了解企业生产经营中遇到的困难和问题，并采取有效措施加以解决。通过加强政策宣传解读、提供融资支持、帮助企业开拓市场等方式，助力企业健康发展，提高企业的经济效益和市场竞争力。 十六、未来发展展望 展望未来，滨海经济技术开发区将继续坚持以经济建设为中心，深入贯彻新发展理念，持续加大招商引资力度，加快重点项目建设，不断优化产业结构，提升营商环境质量，加强税收征管和财政管理，努力实现经济持续健康发展和税收财政收入稳定增长，为区域经济社会发展做出新的更大贡献。

  2025-09-04

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